Powered by Invision Power Board

  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

  citizen
Сообщение #1 25.03.2012 - 23:28

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


23 марта 2012 года председатель нашего домкома Нечитайло Александр с представителями ООО "ЖЭУ" провели техническую инспекцию нашего жилого дома.

Результаты неутешительные.

Дому еще нет и 5 лет, но он требует серьезного внимания из-за распи@#$ва недоделок строителей.

Крыша

Гидроизоляция отходит от стен, это значит в технический этаж скоро потекут атмосферные осадки.
user posted image user posted image user posted image

Вентканалы

user posted image user posted image

Ливневка (ливневая канализация)
отсутствует т.н. "стакан". в итоге вход трубы в приямке забит всяким мусором:
user posted image

Технический этаж

user posted image user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #2 25.03.2012 - 23:41

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Слабое место у труб - это сгон.
user posted image user posted image user posted image


Вид с крыши

user posted image user posted image user posted image user posted image

Кирпичная кладка просвечивает по шву. На чем она держится неизвестно :
user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #3 25.03.2012 - 23:48

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Внутри подъезда.

Нарушение технологии строительных работ привело к повсеместному отслоению штукатурки и появлению трещин.
user posted image user posted image user posted image

Стена лифтовой шахты в подъезде очень сильно промерзает:
user posted image user posted image user posted image user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #4 26.03.2012 - 00:02

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Подвал

Подвал просто затоплен грунтовыми водами. Отсутствует нормальное освещение, гидроизоляция стен, бетонный пол, приямки с дренажными насосами :

user posted image user posted image user posted image

Непонятно, но факт, заметил в этом болоте островок цивилизации - трубу Teceflex с латунной гильзой :
user posted image user posted image

В таких условиях ржавеет просто все :

user posted image user posted image user posted image

PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #5 26.03.2012 - 00:32

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Подъездное крыльцо

Крыльцо нужно создавать заново. То, что мы сейчас имеем, не подлежит ремонту, так как у него нет фундамента и оно всегда будет "расползаться". Я уж молчу о декоративной ее части.

user posted image user posted image user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #6 26.03.2012 - 00:42

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Цоколь

На основании п.5.1. договора на техническое обслуживание жилого помещения и на предоставление коммунальных услуг, управляющая компания обязана «своевременно проводить подготовку жилого дома…к сезонной эксплуатации».

Согласно п.2.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Согласно п.2.6.2. этих же Правил, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов….; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями.

Начиная с 2008 г. и по текущий момент цоколь здания остается незащищенным и подвергается атмосферному разрушению. (Вода, при замерзании, увеличивается в объеме до 10%, что создает в порах материалов, пропитанных водой, давление свыше 200 МПа (2 т/см²!). Самые прочные из строительных материалов, таких, как бетон , кирпич и даже природный камень, не в силах противостоять такому внутреннему давлению, без образования микротрещин. Бетон и красный кирпич могут обладать значительным (до 90%) водопоглощением. Влага по бетонной стене или кирпичной кладке может подниматься от земли на высоту до 2 м, при этом ухудшается теплоизолирующая способность стен, появляются высолы на стенах, развивается плесень, происходит образование микротрещин в материале, что, в конечном итоге, приводит к преждевременному разрушению облицовочного материала и всей стеновой конструкции, в целом.)

user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image

Спрашивается, ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ НАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 5-ый сезон подряд при подготовке к зиме?
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #7 26.03.2012 - 00:45

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


user posted image user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  citizen
Сообщение #8 26.03.2012 - 00:53

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Кстати, в 2008году когда проводилось первое собрание жильцов, эти демонтированные (зачем?) блоки бессер лежали около подъезда. Затем они исчезли в неизвестном направлении...

user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image user posted image
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  sevasufa
Сообщение #9 10.05.2012 - 07:50

Новичок
*
Не в сети
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Пользователь №: 5
Регистрация: 5.12.2011
Репутация: 0


Еще лет 5 такой эксплуатации и дом развалится.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
  citizen
Сообщение #10 10.05.2012 - 15:28

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Цитата(sevasufa @ 10.05.2012 - 09:50)
Еще лет 5 такой эксплуатации и дом развалится.


Ну это навряд-ли.
Каркасно-монолитная технология не даст. А вот комфорт проживания во многих квартирах не тот. Но это зависит только от самих жильцов. Пассивность надо как-то "лечить".

Никто, случаем, не знает лекарство от этого ?
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
  alfred
Сообщение #11 19.05.2012 - 19:16

Новичок
*
Не в сети
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Пользователь №: 11
Регистрация: 2.05.2012
Репутация: 0


Знаю. пока "петух не клюнет". например как меня
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
  citizen
  Сообщение #12 20.05.2012 - 23:35

Админ
***
Не в сети
Группа: Администраторы
Сообщений: 160
Пользователь №: 1
Регистрация: 19.11.2011
Репутация: 2


Судя по количеству гражданских дел могу с сожалением сказать только одно : становись в очередь.
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт пользователя
Top
Михаил Федоров
Сообщение #13 23.07.2014 - 13:14

Новичок
*
Не в сети
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Пользователь №: 39
Регистрация: 16.07.2014
Репутация: 0


В программе Дознание про ваш дом тоже рассказали. Ужас-ужас, что сказать - http://www.youtube.com/watch?v=fnhpn_sg6Bc
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Ответ в темуОпции темыСоздание новой темыСоздание опроса


0 чел. просматривают этот форум (гостей: 0, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0



 
25.11.2017 - 13:07